CHALET INDEPENDIENTE EN SAN JUAN, ALICANTE

Ref.: 01357 450m2 2.800m2 6 4
Segunda Mano - Chalet Independiente - San Juan - San Juan Centro

Descripción

SITUACIÓN:

En el municipio de San Juan de Alicante y con unas excelentes comunicaciones y fáciles accesos. A ocho kilómetros de Alicante, treinta y cinco de Benidorm, cuarenta y cinco de Altea y a quince kilómetros del Aeropuerto internacional de Alicante.

Próxima al mar.

Servicios próximos: Colegios e institutos a 1 km, Liceo Francés a 3 km, Colegio Europeo a 3 km, núcleo urbano a 1km, Campo de golf a 2 km (tres en un radio de 12 km), hospital general alicante a 1 km, Grandes superficies a 3 km.

En el ámbito doméstico perfectamente comunicada con todos los servicios y alicientes. A tres kilómetros de la playa, a través de una amplia y moderna avenida, dotada de carril bici. A tan solo un kilómetro del Hospital General y Facultad de medicina.

Vivienda ubicada en una zona residencial muy consolidada y próxima al núcleo urbano pero en la que se disfruta de una gran privacidad, por la distancia entre viviendas colindantes, la abundante vegetación y no existir construcciones frente a la misma.

CONSTRUCCIÓN:

Villa formada por:

Vivienda principal: con 450m2 construidos y distribuidos en dos alturas, planta baja con cinco habitaciones, tres cuartos de baño, dos salones, biblioteca, comedor, cocina, despensa y dos amplias terrazas, además de un recibidor y una amplio hall con una altura de nueve metros. Planta superior con dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor. Baños en materiales nobles, equipamiento baños suspendido, amplias duchas de piedra con acceso directo, multitud de armarios.

Garaje: En edificación independiente, con una superficie de 50m2 y un acceso amplio y cómodo.

Semisótano: En vivienda principal, 150m2 disponibles para futuras ampliaciones con comunicación por el interior de la vivienda principal o acceso exterior independiente.

Casita de Madera: Construida en el bosque de pinos y con una superficie de 20m2, es posible su uso como cabaña para invitados, juego de los niños o actividades complementarias a la piscina.

PARCELA:

Con una superficie de 2.800m2, ubicada en una urbanización consolidada (todas las parcelas entre 2500 y 10000m2) de alto standing. Amplísima fachada de 55m con dos accesos uno para vehículos y personas independientes y otro para personas.

El jardín consta de amplias zonas y ambientes. Un extenso bosque de pinos de aproximadamente 1000m2, cuatro amplias zonas de césped de 400m2, paseos y caminos rodeados de plantas. Árboles autóctonos centenarios, recreando una imagen de la huerta alicantina y con elementos de acequias recuperados de antiguas fincas de la zona. Estanque para peces frente a una de las terrazas. Frente a la terraza principal, se encuentra la piscina con lámina de agua al nivel del suelo, (auto desbordante) con iluminación, sistema de limpieza de fondos automático e integrado en el propio fondo de la piscina. Junto a ella se encuentran dos solárium una en madera de IP y otro en piedra natural (esta de características especiales: antideslizante y que no adquiere altas temperaturas, por lo que es perfectamente pisable).

Camino interior de la parcela para el acceso de vehículos hasta la vivienda y el garaje realizado en pavimento impreso tipo adoquín con explanada para aparcamiento de vehículos y maniobras de acceso a vivienda y garaje.

Valla principal en fachada con acabados en barandilla de forja y con dos accesos. Uno de ellos, conjunto formado por puerta automatizada para vehículos y acceso peatonal y otro con puerta de madera y escalera de piedra natura. Todo en un conjunto que recrea los accesos típicos en las fincas de la zona del siglo XIX.

Pozo artesiano a 55 metros de profundidad y depósito subterráneo de 5000 litros con bomba y grupo de presión automatizado para el riego del jardín.

Sistema de riego por goteo y aspersión en toda la parcela.

DOTACIONES:

Sistema de alarma con pre instalación para futuras ampliaciones.

Aire acondicionado y calefacción.

Doble circuito de recogida de aguas negras y grises para rentabilización ecológica de las aguas.

Antena satélite y TDT.

Persianas motorizadas, blindadas y centralizadas.

Agua caliente sanitaria por gas y posibilidad de contratar gas ciudad.

ACABADOS:

En toda la construcción solo se han utilizado materiales nobles, maderas, mármoles, y suelo hidráulico.

Aislamiento por encapsulación total mediante espuma incluso con sellado de carpintería y tejados con doble aislamiento y ventilación.

Persianas automatizadas y centralizadas con preinstalación para domótica.

COSTES DE MANTENIMIENTO:

Bajo coste de mantenimiento dado que el agua para el jardín proviene de un pozo propio.

Suministro eléctrico mediante contrato con discriminación horaria.

Impuestos Municipales: Sobre recogida de basuras aprox. 45 euros. IBI aprox. 2.200€ anuales.

CALIFICACION URBANISTICA: Parcela recalificada por el PGOU de San Juan de Nov. 2013 para la construcción de viviendas adosadas. ADO3. Posibilidad de segregar hasta tres parcelas o construcción de adosados, hasta 20/22 según tamaños, lo cual le da un valor como inversión a futuro muy importante.

ANTIGÜEDAD DE LA VIVIENDA: 2006


Características

  • Calificación energética: En proceso
  • Distancia a la playa: 8 km.
  • Distancia al aereopuerto: 8 km.
  • Distancia a ocio: 2 km.
  • Distancia al campo de golf: 2 km.
  • Jardín
  • Piscina
  • Trastero
  • Barbacoa
  • Electrodomésticos
  • Chimenea
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Balcón
  • Terraza

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  • Libras: 809.126 GBP
  • Rublo Ruso: 64.697.736 RUB
  • Franco Suizo: 1.003.109 CHF
  • Yuan Chino: 7.145.429 CNY
  • Dolar: 1.008.034 USD

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